Outreach and limitations of the general power purchasing processes properties: restriction of its application in Rumiñahui Canton
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Abstract
This article is made to identify the real use of the general power of attorney and demonstrate the legality of its use, in a deed of sale of real estate, provided that in the same there is the express power of the principal for the sale of their properties, with this study can be verified that in Colombia, they use the same criteria, without violating the legal security of the parties involved in the contract.
The process of buying and selling implies the capacity, disposition, legality and will to transfer a good, in this specific case real estate, where the seller/s who delivers the thing and the buyer/s who pays the money for the same, act that can be performed by their own rights or by means of a power of attorney that empowers such disposition.
The purpose of this work is to demonstrate the feasibility of registering the mentioned contracts in the Property Registry of any canton, making reference that both in the canton of Quito and in the Mejía cantón, Pichincha province , they are accepted and registered without any inconvenience, perfecting the tradition and proving that the use of the general power of attorney does not contravene any norm and its use is legitimate.
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Sandra Elizabeth López-Ayala, Universidad Tecnológica Indoamérica - Ecuador
Lawyer of the Courts and Tribunals of the Republic of Ecuador.
Diplomat in Notarial and Registry Law.
I have 21 years of experience in the notarial field, performing the positions of Amanuence and Matrixadora in the Notaries of the Rumiñahui canton.
Ricardo Wladimir Morales-Vela , Universidad SEK - Ecuador
Degree in Public and Social Sciences
Doctor in Jurisprudence
Specialist in Jurisdictional Guarantees
and Constitutional Oversight
Master in Criminal Law and Criminal Procedure
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