La conciliación en la audiencia preliminar del juicio de prescripción extraordinaria de dominio en Ecuador

Resumen

En Ecuador la acción de prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, pretende garantizar el derecho a la propiedad; como se observa dentro de nuestro ordenamiento jurídico, que establece los modos de adquirir el dominio de una propiedad, normativa que establece que “Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte, la prescripción, y  

por sentencia ejecutoriada de extinción de dominio a favor del Estado” (Código Civil, 2005, Art. 603).  

Por lo tanto, según el artículo 2392 del Código Civil (2005) expone que,  

“Prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones y derechos, durante cierto tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales” (Art. 2392).  

Por otro lado, autores como Rojina (1994) se refiere a la prescripción como un método de adquirir propiedades, siendo en la actualidad una forma de adquisición de los bienes por posesión como propietario, pacífico, público y continuo, que se ha dado por tiempo determinado.  

Por lo expuesto, la prescripción extraordinario adquisitiva de dominio es la forma de adquirir una propiedad, a través de la acción contemplada en el artículo 2405 del Código Civil, que hace referencia al tema que nos ocupa; y, para que opere dicha acción  es necesario estar en posesión de la cosa, con una cierta cantidad de tiempo y con el ánimo de señor y dueño, donde, el propietario del inmueble ha dejado de ejercer su derecho sobre esa propiedad durante el tiempo que la ley permite, además deja de cumplir con sus obligaciones respecto a la propiedad, otorgándole en forma fáctica, al  posesionario el ejercicio de estos derechos y obligaciones como si fuese el dueño, quien puede obtener el dominio  observando el procedimiento establecido en el Código Orgánico General de Proceso.